コラム一覧

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香川県内で鉄筋コンクリートの雨漏りについて

 鉄筋コンクリートで発生する二次被害について 耐用年数が70年以上といわれる鉄筋コンクリートでも、メンテナンスを全く行わず放置すると劣化を早めてしまいます。劣化現象を長期間放置することによって、室内への漏水や外壁の欠落などにつながり危険です。鉄筋コンクリートの中性化につ... 続きを読む

香川県で雨漏りの二次被害対策

2015-07-04

香川県内で雨漏りによるシロアリ被害

 シロアリの原因について 3億年前から地球上に生息してきたといわれるシロアリは、一般的に土壌性シロアリと乾材シロアリに分けられます。通常、土の中に生息している土壌性シロアリには加害習性があり、主に土と木材が接している場所から家屋に浸入します。一方、乾材シロアリは、輸入家... 続きを読む

香川県で雨漏りの二次被害対策

2015-07-03

香川県内で雨漏りによる見えない壁の中のカビ

 カビの発生原因について 真菌と称されるカビは小さな微生物で、普段は空気中に浮遊しています。カビは、空中に浮遊しているうちに色々なものに付着して、適度な温度、栄養分、水分、酸素といった条件が整うと出芽して成長をはじめます。 発生しやすい場所、見つけやすい場所について ... 続きを読む

香川県で雨漏りの二次被害対策

2015-07-02

香川県内で天井や壁のクロスにできる雨漏りのシミについて

 シミの原因について 天井や壁のクロスに発生するシミの原因については色々あります。2階建て住宅の1階の天井に発生するシミの場合、天井2階でこぼしてしまった水や、排水が溢れでたりということが原因ということもあります。また、壁のクロスに発生するシミの場合は、クロスを貼る時に... 続きを読む

香川県で雨漏りの二次被害対策

2015-07-01

外壁塗装の塗り替えと雨漏り対策のすすめ

 塗装と雨漏り対策の関係性について 外壁塗装の塗り替えと雨漏りについては、あまり関係がないと思われがちですが、長期的に考えると塗装のひび割れや剥離が原因で雨漏りが発生することはよくあります。モルタル外壁では、塗膜にひび割れや剥離が発生したとしても、すぐに雨漏りが発生する... 続きを読む

香川県で雨漏りの基礎知識

2015-06-30

雨漏りが再発するのはなぜ?

 雨漏り箇所・原因特定できていないことによる再発の恐れについて 雨漏り箇所を見つけ出し特定することは、高層化しさまざまな工法で建築される住宅やマンションが増える現状では、困難を極めることがあります。例えば、天井のシミが部分的にできたので、雨漏りが発生していることは確かで... 続きを読む

香川県で雨漏りの基礎知識

2015-06-29

雨漏りが発生する原因とは?

 建物の経年劣化、天災が原因による雨漏りについて 建物の経年劣化や地震などの天災が原因で雨漏りが発生することがあり、瓦のずれや割れ、外壁のひび割れ、サッシまわりに隙間ができるなどが主な発生要因です。瓦のずれや割れが発生しても、瓦の下には防水シートが敷いてあり、すぐに雨漏り... 続きを読む

香川県で雨漏りの基礎知識

2015-06-28

雨漏りが発生しやすい場所

 屋根からの雨漏りについて 雨風、陽射しなどから人間を守る目的があるマンションや住宅において、屋根からの雨漏りは深刻な問題です。天井から雨水が落ちてきたことで屋根からの雨漏りに気付くことが多いですが、雨が弱まったり、止んでしまうと雨漏りが止まってしまうことがあるので、放置... 続きを読む

香川県で雨漏りの基礎知識

2015-06-27

サイディング外壁塗装の劣化症状と塗り替え時期

 サイディング外壁の特徴・種類について 英語で羽目板や下見板といった意味があるサイディングは、板状外壁材の総称です。乾式工法の材料の一つに数えられるサイディングには、窯業系サイディング、タイル調サイディング、金属サイディングなどがあります。窯業系サイディングは、昭和5... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-26

モルタル外壁塗装の劣化症状と塗り替え時期

 モルタル外壁の特徴・種類について モルタル外壁は、一般的にラスとよばれる網の針金などの上から、水、砂、セメントを混ぜたモルタルをコテで塗り付けてから塗料を塗ります。これまで日本の住宅の外壁に多く使われてきたモルタルは、水分の乾燥は早く、耐久性、耐水性、耐火性に優れるた... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-25

外壁木部・鉄部塗装の劣化症状と塗り替え時期

 木材の特徴について 木材には調湿機能があります。木材は、空気中の湿度が高いと湿気を吸い込み、湿度が低いと湿気を放出し、収縮する特徴があります。また、木材には板目をはじめ柾目、杢目など美しい木目があり、木目自体に意匠性があり利用されています。木材はその美しさや加工... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-24

外壁から白い粉が出る、チョーキングの症状と原因

 チョーキングの症状と原因について 塗料に含まれる顔料が、文字を書くチョークからでる白い粉のようなものに変化して外壁に付着する現象を、チョーキングや白亜化現象と呼びます。チョーキングは、太陽の光・熱、雨や風に巻き上げられた砂によって、塗装面が劣化して発生します。手のひ... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-23

外壁塗膜の浮き・剥がれの原因と塗り替え時期

 浮き・剥がれの症状について 外壁の不具合の中には、塗膜がしっかり素地に密着しておらず、塗膜が浮いてしまったり、剥がれてくることがあります。塗膜が浮いたり、ペンキがめくれると、塗装の内側にあるモルタルなどの素材を保護する機能が低下してしまい、雨が浸入しやすくなってしまい... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-22

外壁劣化の5つの兆候とセルフチェック方法

 劣化の兆候について 外壁は、マンションや住宅を守る役割がある反面、常に日光や雨、風、雪などにさらされています。外壁にはこのような自然の脅威に耐えられるような素材や塗装を使用していますが、永久に耐えられるわけではありません。適正な時期に外壁をメンテナンスしないと、マンシ... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-21

外壁のひび割れ原因と塗り替え時期

 ひび割れの症状と原因について 外壁には、経年変化による劣化などでひび割れが発生することがあります。外壁のひび割れには、ヘアクラック、乾燥クラック、構造クラック、縁切れによるクラックがあります。ヘアクラックは、塗膜にできるクラックです。ヘアクラックが発生する原因は... 続きを読む

香川県内で塗装をする際の塗替え時期

2015-06-20

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住宅の外壁塗装で重要なのは下地と塗料の相性(1/3)

 「すべてはお客様のために」という理念で、日々仕事に取り組んでいると話す有限会社川田建装、代表取締役の川田哲さん。一般住宅や賃貸物件の外壁の塗り替えや新築の内外装、雨漏りの調査・修繕などを数多く手がけています。その中でも多いのが一般住宅の外...

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